У вас срочный вопрос ? - Звоните

+7 499 714-85-56

Более 10 лет успешно разрешаем жилищные споры

Тактично и конструктивно проведем переговоры

Поможем найти компромиссные решения сложных жилищных проблем

Защитим имущественные и финансовые интересы

Выстроим эффективную стратегию защиты ваших интересов в суде

Квалифицированная помощь юриста

Нажимая на кнопку "Получить консультацию" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Направления юридической помощи

Снятие с регистрационного учета

Снятие с регистрационного учета

Крайняя мера при семейных конфликтах и разбирательствах между сожителями – выселение. Данная процедура затрагивает одно из самых значимых прав граждан – их прав на собственность и проживание. Именно поэтому важно обращаться к профессиональному юристу за помощью.

Когда возможно выселение?

Освобождение жилого помещения – результат признания со стороны суда утраты права пользования конкретным лицом. Без предварительного прекращения права невозможно выселить человека (ст.35 ЖК РФ). На практике распространены следующие ситуации выселения:

  • Арендатор утратил право пользования;
  • Собственник больше не желает проживать с сожителем;
  • Владелец жилья начал бракоразводный процесс, при котором собственность на недвижимость полностью признана за одним лицом.

Стоит помнить, что досрочное выселение допустимо только в ряде случаев. На практике чаще всего это возможно в отношении недобросовестных арендаторов, которые нанесли имуществу собственника ущерб или отказываются платить арендную плату. Это же касается и родственников, которые существенно нарушают права и интересы собственника помещений.

Как проводится выселение?

За процедуру отвечают судебные инстанции. Предусмотрен общий исковой порядок проведения. Чтобы выселить человека из жилья, необходимо:

  • Подготовить исковое заявление о выселении гражданина;
  • Получить судебное решение;
  • Получить исполнительный лист;
  • Обратиться в службу судебных приставов;

За непосредственное выселение отвечают приставы-исполнители, которые принудительно обязывают гражданина освободить помещение. Как в ситуации с желанием выселить другое лицо, так и в случае с защитой своих прав на пользование жилыми помещениями, требуется поддержка профессионального юриста, который подготовит необходимые документы и организует качественное сопровождение клиента в судебном разбирательстве.

Стоимость ведения дела «под ключ» – от 55.000 руб. Консультация в офисе – 2.000 руб.

Вселение

Вселение

Разбирательства со вселением можно отнести к числу одних из самых конфликтных судебных дел. Особенно остро проблемы возникают у сособственников, которые не имеют семейных или родственных отношений.

Когда есть право на вселение?

Право на пользование жилым помещением может возникнуть как из договоров, так и из других юридических оснований. Наиболее распространенные примеры:

  • Заключение договора аренды;
  • Брак;
  • Заключение договора соцнайма;
  • Наследство, в результате которого возникла сособственность.

Во всех указанных случаях у лиц появляется право на вселение. Это касается как членов семьи, которые автоматически получают данную возможность (как супруги, так и дети), так и наследники, между которыми было поделено недвижимое имущество.

Важно: если доля в имуществе мала, либо сама недвижимость из-за планировки или малых размеров не подразумевает подселение, то, согласно Верховному Суду РФ, сособственники должны компенсировать долю другого лица, чья часть меньше.

Как проводится вселение?

На практике вселение чаще всего производится фактически и без разбирательств – у сособственников уже сложились дружелюбные или даже семейные отношения. Но в случае конфликтов ситуацию почти невозможно решить полюбовно. При этом стоит обратить внимание, что даже наличие семейных связей не является безусловным основанием для вселения – все зависит от продолжительности брака, длительности совместного проживания, наличия детей и других факторов. В таком случае в дело вступает суд.

Порядок вселения через судебную инстанцию следующий:

  • Составление искового заявления о вселении;
  • Подача документов в суд;
  • Судебное разбирательство;
  • Вынесение судебного решения;

От правильности составления искового заявления зависит успех всего судебного разбирательства в целом. Крайне рекомендуется обращаться к профессиональному юристу, который найдет надежные основания для вселения в желаемую жилую недвижимость.

Стоимость ведения дела «под ключ» – от 55.000 руб. Консультация в офисе – 2.000 руб.

Признание права собственности

Признание права собственности

Споры по недвижимости и другому имуществу занимают львиную долю всех гражданских разбирательств. Особенно это касается недвижимости, собственность на которую чрезвычайно важна для граждан и организаций. Признание права собственности – это механизм, с помощью которого можно восстановить свои правомочия в отношении ценного актива.

Признать право собственности можно в судебном порядке. Вынесенное решение в пользу заявителя станет основанием для оформления прав собственности в других инстанциях. При этом законодательством установлено множество основания и объектов, правомочия на которые можно получить:

  • Самовольные постройки;
  • Квартиры;
  • Дома;
  • Автомобили;
  • Наследство.

Могут быть различными, от приобретательной давности до восстановления прежних прав, которые были утрачены в силу рейдерского захвата. Наиболее распространены случаи с самовольными постройками, старой недвижимостью и строительства новых объектов. Собственники земли или нового объекта нередко забывают оформить собственность своевременно, что приводит к проблемам с государственными органами и третьими лицами.

Признания в судебном разбирательстве следующий:

  • Найти основания для признания права собственности;
  • Определить ответчика;
  • Подать исковое заявление в суд;
  • Ожидать судебного решения;

C исковым заявлением необходимо подготовить пакет документов, которые доказывают право собственности на объект. Сам иск также должен содержать обоснование требования признать право.

Признание права собственности из-за неподготовленности и незнания заявителя нередко приводит к неудаче в судебном процессе. Профессиональный юрист – это компетентный представитель, который поможет восстановить справедливость и вернуть собственность законному владельцу.

Стоимость ведения дела «под ключ» – от 65.000 руб. Консультация в офисе – 2.000 руб.

Оспаривание сделок с недвижимостью

Оспаривание сделок с недвижимостью

Договоры с недвижимостью относятся к списку одних из самых оспариваемых сделок из-за высокой ценности и многообразия прав на имущество. Если гражданин или организация стали свидетелями нарушения их прав и интересов в части недвижимости, то рекомендуется незамедлительно обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Оспаривание договоров по распоряжению недвижимым имуществом подпадает под общие условия оспаривания сделок в целом.

Существует четыре глобальных основания:
  • воля контрагентов не соответствовала волеизъявлению;
  • имеются нарушения закона, а также противоречия основам правопорядка и нравственности;
  • совершение сделки недееспособным лицом;
  • имеют место обман или заблуждение.

всем указанным основаниям можно признать сделку с недвижимостью недействительной. Классическим примером несоответствия воли и волеизъявление служит оформление притворной сделки, при которой договор распоряжения недвижимостью фактически прикрывает действительную и часто незаконную сделку.

практике частым основанием является недееспособность лиц, участвующих в сделке. Примеры: продажа квартиры пожилым родственником с психическими отклонениями; покупка квартиры от несовершеннолетнего; приобретение недвижимости банкротом.

остро также встает проблема распоряжения недвижимым имуществом без согласия сособственника. К примеру, продажа частного дома супругом без согласия второго супруга.

профессиональный юрист поможет как в случае с оспоримыми, так и в случае с ничтожными сделками.

гражданин или организация столкнулись с нарушением прав и интересов из-за сделок с недвижимостью, то рекомендуется обращаться к компетентному представителю, который соберет доказательства недействительности проведенной сделки и поможет восстановить справедливость в отношении клиента.

Стоимость ведения дела «под ключ»– от 75.000 руб. Консультация в офисе – 2.000 руб.

Возмещение ущерба в результате залива

Возмещение ущерба в результате залива

Первое, что нужно сделать – позаботиться о доказательствах затопления квартиры или жилого помещения.

Пошаговая инструкция:
  • Зафиксировать факт затопления и получить акт о заливе;
  • Получить отчет об оценке;
  • Обратиться к профессиональному юристу для оформления искового заявления и судебного представительства.

В акте о заливе должны быть закреплены все повреждения, которые принес залив. Сам акт составляется представителем управляющей компании – инженером или руководителем. Документ должен быть заверен уполномоченным лицом.

После составления акта необходима оценка, которая зафиксирует стоимость повреждений. Отчет об оценке и фотографии станут важными доказательствами в судебном разбирательстве.

Профессиональный юрист – поможет правильно оформить акт о заливе и другие документы для возмещения ущерба в судебном порядке. Более того – компетентный представитель будет добиваться компенсаций еще в досудебной стадии – на этапе переговоров между потерпевшим и виновниками затопления.

Чтобы взыскать ущерб, необходимо:
  • Подготовить исковое заявление;
  • Получить судебное решение;
  • Получить исполнительный лист;
  • Обратиться в службу судебных приставов.

Без грамотной юридической поддержки возрастают риски злоупотреблений со стороны управляющих компаний и нарушителей, так как собственники жилья часто не знают своих прав и интересов. Чтобы не допустить нарушений во время осмотра и составления акта о заливе, рекомендуется обращаться к профессиональному юристу. Специалист будет добиваться возмещения ущерба как на стадии переговоров, так и во время судебного разбирательства.

Стоимость ведения дела «под ключ»– от 55.000 руб. Консультация в офисе – 2.000 руб.

Признание утраты права пользования жилым помещением

Признание утраты права пользования жилым помещением

Семейные распри и сожительство нескольких лиц нередко приводят к жилищным конфликтам. Апогеем всех разбирательств будет являться признание лица утратившим, не приобретшим или прекратившим право пользования жилым помещением.

Правовые основания для прекращения права пользования.

На практике широко распространены три ситуации:
  • Собственник желает отобрать право у бывших членов семьи (как правило, у супруга/супруги);
  • Члены семьи признаются утратившими право из-за утраты собственности бывшим владельцем;
  • Лицо хочет выселить сожителя.

Во всех указанных случаях настоящий собственник жилья может признать сожителей утратившими или прекратившими право пользования помещениями. Признание лица не приобретшим права актуально для собственников, которые получили пользование жильем с нарушением установленным норм.

Важно: особенно острая ситуация возникает с детьми. Законодательство защищает интересы детей и устанавливает, что они имеют право пользоваться жилым помещением вне зависимости от развода родителей.

Последствие утраты права установлено в ст.35 ЖК РФ. Лицо, которое больше не может использовать жилье, должно освободить его.

Признать утрату или прекращение права может только суд. При этом стоит помнить, что судебное разбирательство необходимо проводить до непосредственного снятия жителей с регистрационного учета или выселения.

Чтобы признать утрату права через суд, рекомендуется обращаться к профессиональному юристу, который знает специфику жилищного законодательства. Представитель поможет найти основания для прекращения права пользования сожителей независимо от длительности семейных отношений, сожительства и других обстоятельств дела.

Стоимость ведения дела «под ключ»– от 75.000 руб. Консультация в офисе – 2.000 руб.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Недвижимость относится к списку самых ценных активов, которые могут находиться в собственности у граждан и организаций. Распоряжение недвижимым имуществом – ответственное действие, требующее досконального знания законодательства и анализа соглашений, которые можно достичь с помощью профессионального юриста.

В каких случаях мы рекомендуем юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

Из-за высокой стоимости, конструктивной сложности и жесткого законодательного регулирования любая сделка с недвижимым имуществом требует профессионального юридического сопровождения.

Конкретные примеры из практики:
  • Купля-продажа дома/квартиры;
  • Оформление дарственной на дом/квартиру;
  • Покупка доли в недвижимом имуществе;
  • Покупка/продажа дома с земельным участком;
  • Аренда офисов;
  • Страхование имущественного комплекса.

Список можно продолжать. Каждая юридическая операция с недвижимостью требует грамотного составления документов, в особенности – договора по распоряжению объектом сделки. Без компетентного анализа эффективности и выгоды с точки зрения закона любой пункт соглашения может привести к непредвиденным для контрагентов последствиям и увеличить вероятность конфликтных ситуаций, влекущих споры и убытки.

Что вы получаете в результате юридического сопровождения сделки?

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью обеспечивает надежность, выгодность и эффективность всей операции. Профессиональный юрист поможет составить соглашение в интересах самих контрагентов без нарушения закона. Все пункты законодательства о недвижимости будут соблюдены, что сводит к нулю риски признания сделки недействительной.

С нами Вы можете быть уверены, что ничем не рискуете.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо как гражданам, оформляющим ипотеку, так и бизнесу, арендующему офисные помещения.

Стоимость сопровождения сделки – от 25.000 руб. Консультация в офисе – 2.000 руб.

Взыскание неустойки по ДДУ

Взыскание неустойки по ДДУ

Покупка квартиры в недостроенном жилом комплексе — дело рискованное. Однако, более выгодная цена за квадратный метр является заманчивой для многих людей, которые хотят за разумную стоимость стать собственником нового жилья.

Порядок действий по взысканию неустойки по ДДУ
  • Направить на адрес строительной компании заказным письмом и в электронном виде письменную претензию с требованием выплаты неустойки за несоблюдение сроков сдачи жилья;
  • Подождать ответ застройщика месяц, если в ДДУ не указаны другие сроки рассмотрения претензии;
  • Подготовить и подать исковое заявление в судебный орган, приложив к нему необходимую документы и расчеты;
  • Прийти на предварительное слушание дела по повестке;
  • Принять участие в основном заседании суда, на котором будет вынесено судебное решение;
  • Получить исполнительный лист и передать его в исполнительное производство.

Взаимодействие с судом у многих дольщиков вызывает пессимистическое настроение, поскольку с бюрократической волокитой сталкивался каждый. Под сомнением находится и успех дела, ведь можно предположить, что если застройщики позволяют себе такие неправомерные действия, то они могут выиграть в суде. Однако, это не так. Взыскание неустоек по договору долевого участия — это достаточно распространенная группа споров с богатой судебной практикой. Суды используют отработанные алгоритмы действий, не сомневаясь в правоте заявителей.

Тем не менее без помощи опытного юриста придется сложно. Ведь важно не только правильно оформить необходимые документы, но и извлечь из этой процедуры максимальную выгоду. Сумму неустойки можно рассчитать по-разному, а также стоит учесть, что суд может ее уменьшить на свое усмотрение. Рядовому пользователю сложно разобраться в этих важных моментах, поэтому лучшим решением станет обращение в юридическую компанию Скрипченко и Партнеры.


О нас

Скрипченко и партнеры – прогрессивная команда юристов, для которых закон, не препятствие, а средство достижения результата.

Юридическая компания «Скрипченко и Партнеры» объединила под своим началом прогрессивную команду специалистов, многолетний опыт которых позволяет эффективно разрешать правовые споры любой сложности и защищать законные права и интересы наших доверителей, как физических, так и юридических лиц.

Юристы и адвокаты «Скрипченко и Партнеры» являются признанными экспертами в области права и консультируют по правовым вопросам федеральные каналы и пресс службы радиопередач.

Мы не привыкли рассчитывать на случай при разрешении ваших проблем, поэтому предлагаем по-настоящему действенные и нестандартные решения для достижения желаемых результатов.

автоюрист в москве

Команда

slide 1 to 6 of 6
slide 1 of 6

Почему выбирают нас

01

Высокопрофессиональная компания

Команда опытных разносторонних специалистов, которая способна как ответить на текущие вопросы, так и решить суперзадачи. Подтверждение этому – профессиональные успехи, доверие клиентов, уважение власти.

02

Удобная компания

Консультанты и адвокаты, внимательные к клиенту и его проблемам, помогают снять груз забот. В этом убеждает качественный сервис, наше стремление вовремя обозначить проблему и найти решение.

03

Выгодная компания

Наши ставки соответствуют результату работы. Наши клиенты убедились, что их выгода намного превышает суммы наших гонораров; наши ставки выгодно сопоставимы со ставками других компаний такого же уровня.

04

Уважаемая компания

Юристы «Скрипченко и Партнеры» являются признанными экспертами в области права и консультируют по правовым вопросам федеральные каналы и пресс службы радиопередач.

05

Страхование ответственности

Профессиональная ответственность юристов «Скрипченко и Партнеры» застрахована в САО «РЕСО-Гарантия». Необходимо отменить что за историю существования нашей компании страховых случаев не наступало.

06

Эффективная компания

Процент выигранных судебных дел в судах различных юрисдикций составляет 95.2%.


Наши информационные партнеры


Клиенты о нас


Более 80 дел было выиграно за 2021 год

Мы решаем юридические вопросы не на словах, а на деле!

Кейс №1

Суть дела:

К нам обратилась бабушка несовершеннолетнего ребенка с непростой ситуацией. Мать ребенка злоупотребляла спиртными напитками, не выполняла свой родительский долг по отношению к ребенку, при этом постоянно применяла к ребенку угрозы. Нами было подготовлено исковое заявление в суд об ограничении матери в родительских правах и взыскании алиментов.

Результат:

Исковые требования были удовлетворены, права матери были ограничены, а также взысканы алименты на содержание ребенка.

Кейс №2

Суть дела:

Женщина после расторжения брака с мужем привела их совместную дочь к его дверям, а сама отправилась устраивать личную жизнь. Ребенок несколько лет жил с отцом, однако потом появилась наладившая жизнь мать и решила ребенка забрать обратно. В данном деле наша команда защищала интересы отца. Нами был заявлен встречный иск об определении порядка проживания и взыскании алиментов с матери ребенка.

Результат:

После долгих судебных разбирательств, проведения психолого-педагогической экспертизы в удовлетворении иска матери было отказано, наши требования были удовлетворены в полном объеме, и ребенок остался с отцом.

Кейс №3

Суть дела:

В период счастливой семейной жизни супружеской парой был взят кредит на общие нужды. Однако после распада семьи уже бывший супруг не захотел разделить его, а принял решение лишь расторгнуть союз. Нами был подан встречный иск о разделе совместно нажитых долговых обязательств, предоставлены аргументированные доказательства.

Результат:

Суд обоснованно принял решение о расторжении брака между супругами, а также удовлетворил наш встречный иск и взыскал с бывшего супруга половину денежных средств, внесенных нашей доверительницей в счет погашение кредита.

Кейс №4

Суть дела:

Раздел имущества является одной из самых неприятных процедур при расторжении брака. Обиды и злоба зачастую затмевают такие понятия как объективность и честность. На нашего доверителя был подан иск о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. Причем изначально исковые требования противной стороны казались абсурдными.

Результат:

В ходе рассмотрения дела нами были проведена работа по заключению мирового соглашения. После долгих переговоров была достигнута договоренность, согласно которому имущество было разделено поровну.

Кейс №5

Суть дела:

Довольно банальная ситуация. Супруги в период брачных отношений приобрели квартиру в ипотеку. Квартира была оформлена на супругу, при этом муж временно не работал. Нами было подано исковое заявление о расторжении брака, разделе транспортного средства и квартиры. Однако ответчик возражал относительно раздела квартиры, считая, что если супруг не имел дохода, то и претендовать на квадратные метры не имеет права.

Результат:

В результате судебного спора исковые требования нашего доверителя были удовлетворены, брак расторгнут, а квартира была разделена поровну.


Клиенты о нас


Часто задаваемые вопросы

Гарантируете ли Вы что суд, эксперт вынесет решение в мою пользу?

Мы не можем гарантировать этого, так как единственным гарантом прав, является закон. Наша работа заключается в том, чтобы применить нужное законодательство и позицию вышестоящих судов, собрать доказательную базу, сформировать характеризующие материалы дела и добиться того, чтобы в суде все доводы оппонента были опровергнуты нами, либо их влияние на дело было сведено к минимуму. Мы гарантируем, что при оценке перспектив Вашего дела, нами будут беспристрастно проанализированы все сильные и слабые стороны, а Вам будет дана грамотная правовая позиция относительно Вашего спора, исходя из нашего обширного опыта, законодательства и судебной практики.

Что в себя включает ведения дела «под ключ»

Подготовку всех процессуальных документов, сбор доказательств по делу, подготовка участников процесса, свидетелей к допросу в суде, участие юрист при проведении экспертизы, представление интересов в суде посредством выезда юриста в суд в суде первой инстанции. Не входят государственные пошлины, почтовые расходы, командировочные расходы (при ведении дела за пределами МСК и МО), расходы по оплате услуг эксперта.

Имею ли я право получить большую долю в имуществе, которое я приобрел на деньги, подаренные мне родителями (или другими лицами)?

Это возможно, если вы докажете факт дарения вам денежных средств. Согласно нормам Семейного кодекса, общим имуществом являются вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов. Имущество, приобретенное хоть и в период брака, но на личные средства одного из супругов, не является общей совместной собственностью супругов и не подлежит разделу. Пример. Если жилой дом приобретен за 10 000 000 рублей, 6 000 000 из которых были получены в дар, то общим имуществом будет лишь 4/10 доли в праве общей собственности. При разделе имущества супруг, вложивший в покупку дома подаренные ему денежные средства, имеет прав на получение 8/10 долей в праве общей собственности на данное имущество.

Как суд определяет стоимость имущества, подлежащего разделу?

Стоимость имущества может определяться судом на основании любых допустимых доказательств, в том числе отчетов оценщиков, сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость, сведений с интернет-сайтов о продаже аналогичного имущества, заключения судебной экспертизы и т.д. В случае если стороны не достигли согласия в вопросе стоимости имущества наиболее распространенным способом получения достоверных сведений о такой стоимости является назначение по делу судебной экспертизы. Именно стоимость, определенная экспертом, с наибольшей вероятностью будет использована судом при вынесении решения.

Могу ли я подать на раздел имущества если у меня нет документов на данное имущество?

Отсутствие документов на приобретенное в период брака имущества не препятствует подаче иска. Если речь идет о разделе недвижимого имущества, адрес которого вам известен, то к иску необходимо приложить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН). При подготовке дела к судебному разбирательству суд может по вашему ходатайству оказать содействие в истребовании отсутствующих у вас документов, подтверждающих факт приобретения имущества в период брака. Такие документы могут быть истребованы судом из Росреестра, ГИБДД, налоговой службы и т.д.

Каков размер государственной пошлины за подачу иска? Возможна ли отсрочка её уплаты?

Размер государственной пошлины зависит от цены иска, то есть стоимости имущества, право на которое вы просите признать за собой. Размер пошлины по конкретному иску можно рассчитать, используя статью 333.19 Налогового кодекса РФ или многочисленные калькуляторы государственных пошлин, размещенные в сети интернет. Отсрочка уплаты государственной пошлины возможна. Решение о её предоставлении или отказе в этом принимает суд на основании ходатайства заинтересованного лица исходя из имущественного положения плательщика.

Как защититься от того, что пока идет судебный процесс всё имущество будет распродано ответчиком, а денежные средства с его банковских счетов сняты?

Эффективным способом защиты прав истца в такой ситуации наложении ареста на спорное имущество или запрещении регистрационных действий с ним. Правильно сформулированное заявление о применении обеспечительных мер и представление необходимых доказательств, подтверждающих возможность ответчика распорядиться имуществом в целях сокрытия его от раздела, значительно повышают вероятность принятия таких мер судом. Обеспечительные меры применяются по заявление стороны спора и рассматриваются судом в день поступления заявления о применении таких мер.


Мы в СМИ


Работаем ежедневно с 09:00 до 20:00 по предварительной записи.

г.Москва, Садовая-Кудринская улица 25 тел. 8 (499) 714-85-56 тел. 8 (977) 461-52-12 skr.partners@yandex.ru